國家強(qiáng)大，人民富足，現(xiàn)在手里錢多了，汽車也多了，近些年新建的樓盤都會配套有地下車庫，而地下車庫的重要性不言而喻，畢竟，車子在停車場呆的時間肯定要比你開出去的時間多得多。而車庫身處地下，自然要面對滲漏水的威脅，這可不是小事，一個大停車場成百上千輛車子，一旦發(fā)生漏水，損失老大了。那我們面對車庫漏水，該怎么辦呢？請隨小編的找辦法吧！
   
地下車庫漏水原因
 
一些大型的地下車庫都存在著滲漏水的現(xiàn)象，這個問題一直困擾著有車一族，且這種漏水很難處理，一般都是樓棟結(jié)構(gòu)下沉變形造成的裂縫漏水;在建筑行業(yè)有著“十室九漏”的說法，一般都有結(jié)構(gòu)裂縫漏水、墻內(nèi)管道漏水、上空種植板漏水。
   
地下車庫隱患及漏水處理方法
 
1、地下車庫漏水如果不進(jìn)行處理，極有可能引起結(jié)構(gòu)穩(wěn)定隱患;其裂縫中的水沖刷裂縫內(nèi)部鋼筋，長時間腐蝕會讓鋼筋銹蝕膨脹，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)破壞，影響整個結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，減少結(jié)構(gòu)的使用壽命。
 
在施工前應(yīng)確定縫隙內(nèi)的寬度及深度，確定后打孔位置;還需對縫隙內(nèi)的雜物清理干凈并進(jìn)行清洗，必要時使用高壓水槍沖刷，將內(nèi)部的浮漿、雜物徹底清潔，知道沖水時看不到雜質(zhì)流出方可;清潔后使用速凝防水材料灌入，再使用發(fā)泡聚氨酯灌注直到所有縫隙灌滿。
 
防水施工完成后還需在外側(cè)鋪上止水帶作為最后一道防水防線。
 
地下車庫漏水造成車輛損失由誰負(fù)責(zé)
 
地下車庫漏水造成一些污漬流淌到車輛表面，造成表層油漆被水泥碳酸鈣腐蝕;車輛需重新噴漆處理，那么噴漆的費(fèi)用應(yīng)該誰來支付?
 
1、造成車輛損失的應(yīng)找第一責(zé)任人開發(fā)商，如果服務(wù)還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商無條件處理車庫漏水問題，并賠償車輛相應(yīng)的損失。
 
2、如果服務(wù)質(zhì)保期已過，那么受損車主只能自掏腰包進(jìn)行維修車輛;但漏水問題可找物業(yè)，物業(yè)對結(jié)構(gòu)問題漏水可經(jīng)業(yè)主同意后，啟動公共維修基金對地下車庫漏水進(jìn)行維修。
 
地下車庫漏水是常見問題，我們碰到漏水情況應(yīng)及時保留證據(jù)，樓棟還在質(zhì)保期內(nèi)的找開發(fā)商進(jìn)行維修，保質(zhì)期已過的找物業(yè)盡早處理，不然會造成一些結(jié)構(gòu)隱患。

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